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唐韵三坊小区外墙瓷砖脱落 砸伤两车物业称不负责

发布日期:2019-07-10 15:23   来源:未知   阅读:
 

  外墙瓷砖普遍自重较大,容易脱落。在风水日晒、酸雨侵蚀等多种因素影响下,如果在施工初期未妥善处理好基层,就很容易产生缝隙,雨水多发季节容易引起墙面空鼓脱落。

  小区外墙瓷砖脱落砸伤两辆车,物业称提前提醒过不能靠近所以不负责,停车场认为此事并非管理不善导致也不负责。

  家住西安长缨东路唐韵三坊的刘先生,平时将车停在小区附近的一个停车场,这个停车场是私人承包的,就在小区3号楼临街外墙下面的道沿上。

  4月6日晚10时30分,刘先生接到停车管理员电话,称他的车被楼上掉落的瓷砖砸伤了。赶到现场,刘先生看到一地的瓷砖碎片,车顶的天窗玻璃被砸出大洞,引擎盖也被砸伤,4S店称修车费用大约需要八九千元。

  停在旁边的另一辆车,车顶被砸穿了一个小洞,车主王先生说,4S店称修车估计需要4000元。

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  昨日上午11时许,华商报记者在现场看到,脱落瓷砖的是唐韵三坊福泽坊3号楼的临街外墙,这座楼共33层,脱落位置较高有一大片,虽然地面的瓷砖已经清理,但墙面上的防护网上还有很多残片。墙面上贴有“请勿靠近”的提示,事发后物业公司在停车场拉起警戒线,提醒行人和过往车辆不要靠近。

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  停车场负责人李先生称,停车场只提供停车服务,此事为意外发生的,并非停车场管理不善导致,所以他们无法对此事负责。

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  该小区物业一位姓蒋的工作人员表示,小区外墙发生瓷砖脱落他们已经上报准备维修,并且提前在墙上贴了提示,提醒大家不得靠近,发生这样的事他们并无责任。

  陕西恒达律师事务所律师赵良善认为,停车人与停车场双方事实上形成的是保管合同关系,若发生车辆毁损或丢失,应当依据《合同法》的规定由停车场经营者承担保管过错责任。

  此事因墙体掉落造成他人财产损失,根据《物业管理条例》相关规定:物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护。因此,小区物业公司如果无证据证明自己不存在过错,则应该承担管理不善的赔偿责任。交付使用的房屋存在质量问题如在保修期内,开发商应当承担修复责任,在保修期间内造成他人损失的,由开发商承担。www.03737.cc